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苏州范围尚属首次!昆山两宗“先租后让”工业用地出让

时间:03-08 来源:最新资讯 访问次数:59

苏州范围尚属首次!昆山两宗“先租后让”工业用地出让

近日,昆山首批两宗采用“先租后让”弹性出让方式达成交易的工业用地顺利“转正”。这在苏州市范围内尚属首次。“‘先租后让’供地模式可有效破除土地要素供给瓶颈,完善工业用地市场化配置,促进土地节约集约利用。”市资规局相关负责人表示。此次出让的工业用地一处位于淀山湖镇塘泾路东侧,由昆山帕捷汽车零部件有限公司承租运营,另一处位于周市镇金茂路北侧,由苏州普热斯勒汽车轻量化超高强钢热成型生产线项目承租运营。两个项目分别于2018年和2019年通过租赁方式取得地块并开发建设,2023年12月底经市工业用地项目评审委员会达产认定后,通过协议方式取得剩余年限土地使用权。“我们以‘先租后让’竞得土地,这种新型土地出让方式,降低了公司的前期投入成本,省下来的资金可用于企业技术研发等‘刀刃上’,有力地保障了公司的经营和运转。”昆山帕捷汽车零部件有限公司负责人表示,公司自落户淀山湖镇以来,全力以赴拓市场、谋发展,企业先后获评“高新技术企业”“苏州市创新型中小企业”。2023年,公司实现了16.69亿元的业绩。工业用地作为一种特殊的资源,是实体经济发展的重要支撑。“先租后让”是指通过公开挂牌,先以租赁方式提供用地,承租方投资产业用地项目达到约定条件后再转为出让的供应方式。此模式是昆山创新土地供应管理模式的一次全新尝试,一方面为留住优质企业腾出更大空间,有助于实现精准供地,优化工业用地市场化配置;另一方面有利于大幅降低企业用地成本,增强工业项目有效投入。近年来,昆山围绕工业用地提质增效不断总结经验、细化措施,2018年以来供应产业用地257宗,其中采取“先租后让”模式仍在承租期内的还有11宗。接下来,市资规局将进一步强化资源要素保障,加快推进产业项目土地供应“提质增效”,最大化留住优质项目,同时将大力推广“先租后让”政策,为更多企业降低用地成本,创造服务效率更高、服务质量更优的营商环境,增强工业项目有效投入,促进土地供应市场良性循环,助力实体经济高质量发展。手记先立后破 解题土地要素制约“先租后让”,是昆山推动工业用地制度改革、促进营商环境再提升的又一创新举措。面对土地资源紧张、发展空间不足等问题,“如何盘活产业空间”成为一道难题。近年来,昆山不断创新土地供应新机制,综合运用城市更新、土地整备、用地清退、“工业上楼”等措施,挖掘存量用地潜力,提高土地利用效率,敢于向“有限”资源要“无限”发展。今年昆山“新春第一会”聚焦“新型工业化”,既释放出昆山“工业立市、制造强市”的强烈信号,也彰显了新一年全力以赴拼经济、促发展的坚定信心和决心。昆山将继续以有力的服务、创新的举措,务实解决企业最急迫、最关心、最期盼的瓶颈问题,吸引企业集聚发展、握指成拳,全力跑出经济高质量发展“加速度”。(来源:昆山市人民政府网站)

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